नई दिल्ली, 21 जून (IANS) जनवरी-मार्च की अवधि (Q4 FY25) में भारत भर में हाउस प्राइस इंडेक्स (HPI) में 3.1 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो पिछली तिमाही (Q3) के समान गति को बनाए रखती है।
रिजर्व बैंक ने 10 प्रमुख शहरों में पंजीकरण अधिकारियों से प्राप्त लेनदेन-स्तरीय डेटा के आधार पर, Q4 के लिए अपना तिमाही एचपीआई डेटा जारी किया।
“ऑल-इंडिया एचपीआई ने Q4 2024-25 में 3.1 प्रतिशत (YOY) में वृद्धि की, जबकि पिछली तिमाही में 3.1 प्रतिशत की वृद्धि और एक साल पहले 4.1 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, वार्षिक एचपीआई वृद्धि शहरों में व्यापक रूप से भिन्न होती है-8.8 प्रतिशत (कोलकाता) से लेकर 2.3 प्रतिशत (कोचिया) के अनुसार,”।
एक अनुक्रमिक आधार पर, अखिल भारतीय एचपीआई में Q4 में 0.9 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
बेंगलुरु, जयपुर, कोलकाता और चेन्नई प्रमुख शहर हैं जो नवीनतम तिमाही के दौरान घर की कीमतों में अनुक्रमिक वृद्धि दर्ज करते हैं, डेटा ने दिखाया।
कोलकाता ने 8.8 प्रतिशत की वृद्धि के साथ चार्ट में शीर्ष स्थान हासिल किया, जबकि कोच्चि एक संकुचन का गवाह बनने वाला एकमात्र शहर था, जिसमें 2.3 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई थी। सूचकांक में शामिल 10 शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली, जयपुर, कनपुर, कोच्चि, कोलकाता, लखनऊ और मुंबई शामिल हैं।
सेंट्रल बैंक के अनुसार, “हाउस केवल एक संपत्ति नहीं है, बल्कि घरों के लिए एक टिकाऊ खपत भी है, आश्रय और अन्य सेवाएं प्रदान करता है। घर की कीमत में बदलाव से घरों की कथित जीवनकाल की संपत्ति प्रभावित होती है और इसलिए वह घरों के खर्च और उधार के फैसलों को प्रभावित करती है।”
घर की कीमत में वृद्धि से निर्माण लागत के सापेक्ष आवास के मूल्य को बढ़ाया जाता है; इसलिए एक नया निर्माण लाभदायक होता है जब घर की कीमत निर्माण लागत से ऊपर हो जाती है।
इसलिए, आवासीय निवेश घर की कीमत में वृद्धि के साथ सकारात्मक रूप से संबंधित है। घर की कीमतें भी बैंक लेंडिंग और इसके विपरीत प्रभावित करती हैं। इसके अलावा, घर की कीमत में वृद्धि आवास संपार्श्विक बढ़ जाती है।
बैंक उधार और घर की कीमतों के बीच संभावित दो-तरफ़ा लिंक क्रेडिट और रियल एस्टेट बाजारों में पारस्परिक रूप से सुदृढ़ीकरण चक्र को जन्म देता है। ये संकेत देते हैं कि घर की कीमतें घरों की निजी खपत, आवासीय निवेश और वित्तीय प्रणालियों के क्रेडिट आवंटन के माध्यम से आर्थिक गतिविधि को प्रभावित कर सकती हैं। इस प्रकार, संपत्ति वर्ग के इस खंड के मूल्य रुझानों को समझना मौद्रिक नीति निर्माण के लिए महत्वपूर्ण है।
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